HUSORDENSREGLER

Jordstjerne Boligsameie

Vedtatt sameiermøte 11.4.13, endret på sameiermøte 28.3.17 og årsmøte 20.5.21 og

årsmøte 26.5.25.

1 INNLEDNING

Styret har, i tråd med vedtektene for Jordstjerne Boligsameie, utarbeidet disse

ordensreglene for eiendommen og tilhørende uteområder.

1.1 Disse husordensreglene gjelder for alle beboere, inkludert medlemmer av husstanden

og andre som bruker leiligheten – også ved utleie.

1.2 Alle beboere plikter å følge reglene, og er også ansvarlige for at medlemmer av

husstanden, gjester, besøkende og eventuelle leietakere overholder dem. Et godt

bomiljø avhenger av at alle viser hensyn.

1.3 Beskjeder og meldinger fra styret til beboerne gjelder som husordensregler.

1.4 Styret har myndighet til å håndheve husordensreglene og kan, på vegne av sameiet,

gripe inn ved overtredelser.

2 FELLESAREAL

2.1 Røyking er forbudt i alle innendørs fellesarealer og i garasjen. Det er ikke tillatt å

stumpe sigaretter i bakgårder eller ved hovedinngang.

2.2 Alle fellesarealer, både inne og ute, skal behandles med aktsomhet.

2.3 Reklame og uønsket post skal kastes i papircontainerne, ikke på bakken.

2.4 Det er ikke lov å sette fra seg møbler, søppel, klær, barnevogner eller annet i

fellesganger, trapper og inngangspartier. Fellesarealer skal ikke benyttes som

oppbevaringsplass for sko, klær, leker eller annet.

2.5 Vask og reparasjoner som medfører oljesøl og annen tilsmussing er ikke tillatt på

sameiets fellesarealer.

2.6 Fysiske endringer i fellesrom må godkjennes av styret. Større endringer skal avgjøres

på sameiermøte med simpelt flertall.

2.7 Styret kan godkjenne mindre tiltak som er til felles nytte og glede.

Det forventes at beboerne ikke kaster søppel eller annet avfall på fellesarealene, men

heller bidrar til å plukke opp det som ligger henslengt, og generelt hjelper til med å

holde eiendommen ryddig og velstelt.

3 TERRASSER

3.1 Det er ikke lov å plassere eller henge gjenstander på terrassene som kan falle ned eller

være til sjenanse for naboer. For å unngå vannavrenning og fare for nedfall, skal

blomsterkasser og lignende henges på innsiden av rekkverket.

3.2 Vis hensyn ved rengjøring av terrasse. Det er ikke lov å riste eller tørke tepper, eller å

tørke tøy fra terrasse eller vindu.

3.3 Klær og tøy til lufting skal ikke være synlig fra fasaden.

3.4 Gass- og elektriske griller er tillatt, forutsatt at brannforskriftene følges. Kullgriller er

derimot ikke tillatt.

3.5 Det er ikke lov å endre terrassens utseende, inkludert gelender og skjerming. Vind- og

solavskjerming må godkjennes av styret.

3.6 Vegger og tak på innsiden av terrassen skal ikke males i annen farge.

4 LEILIGHETER

4.1 Alle rom må holdes oppvarmet nok til å forhindre at vann og avløp fryser. Kun

toalettpapir skal kastes i toalettet.

4.2 Plumbo må ikke brukes – det kan skade plasten i avløpsrørene.

5 RO OG ORDEN

5.1 Mellom kl. 23:00 og 07:00 skal det være stille, og andre beboers nattesøvn skal ikke

forstyrres. Musikkanlegg og høylytt tale må dempes – spesielt på terrasser.

5.2 Det er ikke lov å spille musikk med åpne vinduer eller dører i samme tidsrom.

5.3 Skal man ha selskap, er det god skikk å varsle sine naboer i god tid.

5.4 Trær, plener og andre uteområder skal tas vare på.

5.5 Støyende arbeid i leiligheten skal skje mellom:

• Hverdager: 08:00-21:00

• Lørdager: 09:00-16:00

• På søndager, helligdager og offentlige høytidsdager må det vises særlig hensyn,

og arbeid skal ikke pågå over lengre tid..

6 SKILT OG OPPSLAG

6.1 Postkassen skal være tydelig merket med beboers navn og adresse på et skilt utformet

med hvit bakgrunn og svart skrift. Håndskrevne lapper er ikke tillatt.

7 ANTENNE

7.1 Alle leiligheter er koblet til felles antenneanlegg. Kun godkjent utstyr skal brukes.

7.2 Det er ikke tillatt å sette opp private antenner/parabol utenfor leilighetene.

8 SØPPEL

8.1 Alt husholdningsavfall skal pakkes godt inn og kastes i container. Husk å knyte posen

for å unngå lukt og søl.

8.2 Papp og papir skal kastes i egne papircontainere. For å hindre tetting av container må

papp skjæres opp i biter som passer beholderens åpning.

8.3 Glass og metall skal kastes i containeren utenfor barnehagen.

8.4 Alt annet avfall som ikke hører hjemme i husholdnings- eller papircontainerne (for

eksempel elektronikk, farlig avfall og store gjenstander), må beboer selv levere til

nærmeste returpunkt eller til kommunens gjenvinningsstasjon.

9 BOD

9.1 Hver seksjon har én bod. Beboer har selv ansvar for å holde boden låst.

9.2 Det er ikke lov å sette gjenstander utenfor bodene eller i garasjen.

9.3 Det er ikke lov å koble seg til det elektriske anlegget i bodene.

10 DYREHOLD

10.1 Det er tillatt å ha kjæledyr i sameiet, så lenge de ikke er til vesentlig sjenanse for andre

beboere. Dersom et dyr skaper betydelig ulempe, kan det kreves fjernet. Hunder skal

alltid holdes i bånd på eiendommen.

11 GARASJE

11.1 Kun eiere og beboere med tildelt plass har lov til å parkere i garasjen.

11.2 Garasjen skal kun brukes til parkering – ikke lek, bilvask eller lagring.

11.3 Garasjeplasser kan leies ut, men kun til andre eiere eller beboere i Jordstjerne

Boligsameie.

12 PARKERING OG KJØRING

12.1 Parkering er kun tillatt på anviste plasser.

12.2 Vis hensyn ved kjøring på sameiets eiendom. Unngå rusing av motor og

tomgangskjøring – spesielt tidlig om morgenen og sent på kvelden.

13 TRYGGHET

13.1 Av hensyn til beboernes sikkerhet skal dører til fellesområder ikke blokkeres i åpen

stilling. Midlertidig åpning, for eksempel ved flytting eller varelevering, kan

aksepteres dersom det skjer under tilsyn og i kortere tidsrom.

14 MELDEPLIKT

14.1 Beboere skal varsle styret om skader, lekkasjer, mangler og skadedyr så raskt som

mulig for å begrense skader og få dem utbedret.

14.2 Eiere plikter å holde styret og forvalter oppdatert med egen kontaktinfo – og info

om leietakere ved utleie. Dette er viktig av sikkerhetsgrunner og for effektiv

informasjonsflyt.

15 ENDRINGER

15.1 Årsmøtet kan vedta endringer i husordensreglene når det er nødvendig for å ivareta

trivsel og godt vedlikehold av eiendommen.

16 SANKSJONER

16.1 Enhver sameier er ansvarlig for skader som påføres boligsameiet eller sameiets

eiendeler av beboere eller besøkende i vedkommendes leilighet.

17 FORSIKRING

17.1 Dersom sameiets forsikring brukes til å utbedre skade i seksjonseiers bolig, som

skyldes manglende oppfølging av vedlikehold, eller uaktsomhet fra seksjonseiers side,

skal eier av leiligheten belastes forsikringens egenandel.