Oppdatert 05/01/2025

-Sameiet har pr i dag ingen gjeld.

-Sameiet har ingen konkrete planer om å oppta gjeld eller gjøre større investeringer. 

-Fellesutgifter ble justert med virkning fra januar 2024 grunnet generell kostnadsøkning. Det er ikke planlagt ytterligere økning inneværende år.

-Det er installert infrastruktur for elbiler i 2020, ladere må bestilles via styret da vi benytter et felles system med laststyring. Lader, montering og strøm/driftskostnader betales av hver enkelt eier.

-Vi har kollektivavtale med Telia (tidligere Get) som inkluderer grunnpakke med TV og internett inkludert i felleskostnadene. Besøk telia.no/beboer for bestilling av dekoder, modem og eventuelle tilleggstjenester. Tilleggstjenester faktureres direkte fra Telia.

-Vi har varmtvann og oppvarming via fjernvarme levert av Hafslund Oslo Celsio AS inkludert i felleskostnadene. Kostnaden følger eierbrøken og er et fast beløp hver måned hele året.

-Det er installert nedgravde søppelcontainere i samarbeid med nabosameiet Solbakken høsten 2020. Her er det separate beholdere for restavfall og papp/papir. På parkeringsplassen til barnehagen finnes det glassreturcontainer.

-Sameiet har seriekoblede brannvarslere i hver leilighet samt garasjen under 34/36 og i bodkjeller under 38/40.

-Eiere er forpliktet til å holde styret og Sebra forvaltning med oppdatert kontaktinformasjon til både seg selv og eventuelle leietakere.

-Enkelte leiligheter har tidligere hatt veggdyr/skadedyr men dette har blitt utryddet av profesjonelle aktører for flere år siden. Vi har for øyeblikket et lite utbrudd av kakerlakker i noen av leilighetene i blokk A (38 & 40) Anticimex har satt ut feller og jobber med utrydding for tiden. Sameiet har forsikring mot skadedyr. Det er og utplassert rotte/musefanger på bakkeplan utenfor begge blokkene og vi har serviceavtale på disse fra Anticimex.

-Alle leiligheter disponerer en parkeringplass i garasje. Den er ikke en egen enhet og kan  dermed ikke selges separat, men det tillates utleie til andre beboere i samme sameie. Beboere i 34/36 har garasje i kjelleren sin. Beboere i 38/40 har sin garasje i kjelleren til nabosameiet Ridderlia. Plassene er merket med tilhørende adresse. Det er ingen motorvarmeuttak.

-Garasjene kan åpnes med nøkkel, fjernkontroll, eller ringes åpen med telefon. Telefonnummer må registreres med styret/portselskapet først (Maks 2stk pr leilighet).

-Alle leiligheter disponerer bod. Denne finnes enten i/ved garasjene, eller i kjelleren på bygg A. Plassene er merket med tilhørende adresse.

-Sameiet disponerer 5 gjesteplasser. Disse finnes på enden av blokk B. 3 stk langs gjerdet til barnehagen, og 2 stk til venstre for innkjøringen til garasjen. Gjesteparkering må registreres online. Alle eiere har fått brukernavn og passord.

-Sameiet har pr dags dato ingen offentlige pålegg som ikke er utført, og vi er ikke involvert i noen rettstvister. 

-Sameiet har vaktmesteravtale som bl.a inkluderer gressklipping, og noe søppelrydding på fellesarealer. 

-Sameiet ligger i en privat vei, og er medlem i en felles velforening. Velforeningen har bl.a. ansvar for brøyting, vedlikehold av vei, gatelys og annet. 

-For komplette husordensregler se: http://www.jordstjerne.no/Husordensregler